78-80, Avenue de la Liberté
1930 Luxembourg
Décembre 2023
Découvrez nos bureaux à louer d'une superficie totale de 2.695m² répartis sur 7 niveaux de 325m² à 500m² et nos 4 appartements.
The Arc propose 7 niveaux offrant 2.695m² de bureaux à louer pour un ou plusieurs occupants, un étage résidentiel, et deux cellules commerciales au rez-de-chaussée.
Doté de ses terrasses et espaces extérieurs, et fort de son ouverture sur la place de la Gare de Luxembourg, l’immeuble répond aux nouvelles attentes de bien-être et de confort de ses futurs occupants.
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Construction : 2021
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Livraison : Q4 2023
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Commerces : 266 m²
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Bureaux : 2.695 m²
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Résidentiel : 4 appartements / 235m²
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Superficie totale : 3.196 m²
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En face de la Gare Centrale
Une adresse emblématique pour louer vos bureaux, dans un quartier en pleine évolution.
Situé au 78-80 Avenue de la Liberté à Luxembourg, en face de la Gare Centrale, The Arc contribue au nouveau visage de ce quartier. Un quartier en pleine mutation, avec notamment la réhabilitation de l'hôtel Alfa Marriott, le nouveau siège de Post Luxembourg, la cité de la Sécurité Sociale, le nouveau siège des CFL et le réaménagement de la place de la Gare.
Une situation exceptionnelle pour louer vos bureaux et travailler dans une nouvelle dynamique de quartier.
Architecture
Afin de mettre en valeur le patrimoine architectural, la façade en pierre conçue par Louis Rossi dans les années 30, de style "Art-Déco" a été conservée et c'est un tout nouvel immeuble qui est développé par Eaglestone et dessiné par le bureau d’architecture Ballinipitt.
Les bureaux à louer bénéficient d'un confort optimal et ont été pensés pour satisfaire les besoins des futurs locataires.
Appartements à louer
Contactez-nous pour découvrir les quatre appartements exclusifs dans ce tout nouvel immeuble, idéalement situé en plein cœur de la ville, face à la gare de Luxembourg.
Des espaces dédiés au confort et au bien-être des locataires
Découvrez nos bureaux à louer répartis sur 7 niveaux de 325m² à 500m².
Chaque étage a été conçu et réfléchi pour le bien être des locataires :
- Un patio de 29m² qui apporte au rez-de-jardin la lumière naturelle et qui permet un espace détente aux employés.
- Une terrasse de 59m² au 4ème étage pour favoriser le bien-être des employés.
- Les étages 5 et 6 sont reliés par un escalier privatif, afin de fluidifier le parcours des employés et leur collaboration dans ces bureaux nouvelle génération.
Et si vos besoins s’approchent de 1.000m² de bureaux, les étages du rez-de-chaussée et du jardin pourront être reliés par un escalier interne, afin de fluidifier le parcours de vos collaborateurs entre les différents espaces de travail, et vous pourrez bénéficier du patio de 29m², privatisé pour vous.
Découvrez nos différents étages en téléchargeant notre brochure ci-dessous.
Un bâtiment certifié BREEAM Excellent
La certification BREEAM offre de nombreux avantages pour les propriétaires de bâtiments, les investisseurs et les locataires, notamment :
- Amélioration de l'impact environnemental du bâtiment
- Réduction des coûts d'exploitation du bâtiment grâce à une meilleure efficacité énergétique et hydrique
- Meilleure qualité de vie pour les occupants grâce à une meilleure qualité de l'air intérieur et à une utilisation de matériaux plus sains
- Attrait pour les locataires et les utilisateurs qui cherchent des bâtiments durables et respectueux de l'environnement
Cette démarche met également au cœur de ses réflexions le confort des locataires. Pensé en effet pour le bien-être des occupants, les surfaces à louer sont généreuses, les espaces intérieurs confortables, les couleurs douces et les matériaux naturels, notamment le bois, procurent à l’immeuble une ambiance chaleureuse et des finitions soignées.
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