Route de Thionville
Luxembourg
Bureaux
Premier immeuble à bénéficier de la certification « Carbon Footprint Neutral » au Luxembourg
The Bridge propose aux entreprises des espaces de travail à l’empreinte environnementale maitrisée.
Plus d'info : www.brooklyn.lu
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Construction : 2024
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Livraison : 2026
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Bureaux : 4.216 m²
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Architecte : M3 Architectes
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Luxembourg-Bonnevoie
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ESG : Découvrez ci-dessous la fiche du projet
Travailler au coeur du Nouveau Bonnevoie
Idéalement desservi par les transports en communs (bus et tram) et la mobilité douce (pistes cyclabes et stations Vel’Oh), à quelques minutes à pied de la Gare centrale, The Bridge offre un lieu de travail accessible et pratique à ses futurs occupants, quel que soit le mode de transport choisi, collectif ou individuel, avec un accès également facilité en voiture.
Doté de nombreux commerces et services de proximité, supermarchés, restaurants, installations sportives ou lieux de promenade, ce quartier vivant est très agréable pour une pause sur le temps de midi ou en afterwork.
Un engagement pour le futur
Premier immeuble à bénéficier de la certification « CARBON FOOTPRINT NEUTRAL » au Luxembourg, The Bridge propose aux entreprises des espaces de travail à l’empreinte environnementale maitrisée.
Notre engagement en faveur de l’environnement est en effet au cœur de notre projet : un mode constructif hybride bois-béton font de The Bridge un véritable exemple, pionnier au Luxembourg en matière de conscience environnementale appliquée à l’immobilier de bureaux.
Pour aller encore plus loin dans l’engagement environnemental, Eaglestone a choisi d’investir dans un projet local de reconstitution d’un peuplement forestier dégradé d’une surface d’environ 18 hectares, soit l’équivalent de 18 terrains de football en coopération avec l’Office National des Forêts. Ceci pour compenser l’impact carbone du projet au plus proche de celui-ci.
Notre engagement s’applique également au bien-être et à la santé des futurs occupants de The Bridge avec l’obtention des certifications BREEAM Outstanding et WELL BUILDING Gold (en pré-certification).
De l'espace, de la lumière, du confort
Au cœur du Nouveau Bonnevoie, les bureaux à louer de The Bridge sont à l’image du projet : neufs et adaptés aux besoins des locataires. Lumière naturelle optimisée, vue dégagée, matériaux bruts et naturels participent au sentiment de bien-être et au confort des occupants. Les différents plateaux sont entièrement flexibles et modulables pour être aménagés de manière personnalisée, en fonction de l’organisation de l’entreprise.
Dans la pratique, l’immeuble comporte 5 étages hors sol, un premier étage de 768m², les étages 2-3-4 de 777m² et le 5ième étage de 345m².
Au 1er et au 5e étages, de spacieuses et agréables terrasses, respectivement de 240 m² et 45 m² pourront être aménagées, afin que les occupants puissent bénéficier d’un bel espace de détente en plein air pour la pause de midi ou un évènement d’entreprise, par exemple.
Des surfaces de travail et de réunion fonctionnelles, lumineuses et agréables pour votre entreprise, idéalement situées et vertueuses en termes d’environnement sont désormais disponibles à la location.
ESG
"ESG", ce sigle désigne les critères Environnementaux, Sociaux et de bonne Gouvernance qui sont utilisés pour analyser et évaluer la prise en compte du développement durable et des enjeux de long terme dans la stratégie des entreprises et dans notre cas, d'un développement immobilier.
L’enjeu du projet est de taille pour Eaglestone Luxembourg, puisque nous souhaitons faire de The Bridge une référence en matière d’immeuble de bureaux répondant aux nouvelles attentes des occupants, tout en limitant son empreinte environnementale.
Pour en savoir plus sur le concept architectural, qui propose une approche innovante, au service de la durabilité à toutes les étapes de son développement et de son exploitation, découvrez la fiche détaillée ci-dessous.
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